Auf dem Bestand.
Präzise weitergebaut.

In der Altöttinger Straße entstand eine zusätzliche Ebene in Holzrahmenbauweise. KERN führte das Projekt vom eigenen 3D-Holzbaumodell über die Montage der Wandelemente bis zur waagerechten grauen Holzschalung aus.

Ort: Landsberg am Lech
Projekt: Aufstockung im Bestand
Konstruktion: Holzrahmenbau
Fassade: Waagerechte graue Holzschalung

Die Aufgabe

Mehr Raum gewinnen.
Den Bestand gezielt nutzen.

Bei einer Aufstockung muss das Neue präzise auf das vorhandene Gebäude reagieren.

Tragwerk, Abmessungen, Öffnungen, Montagefolge und spätere Gebäudehülle wurden deshalb nicht getrennt betrachtet. Das eigene 3D-Modell übersetzte die Planung in eine baubare Holzkonstruktion und schuf die Grundlage für die vorbereiteten Elemente.

3D-Holzbaumodell als Grundlage für Konstruktion und Bauteilabmessungen
Vorfertigung und Montage der tragenden Holzrahmenwände
Passgenaue Ausbildung von Öffnungen, Anschlüssen und oberen Bauteilen
Konstruktive Weiterführung der neuen Ebene über dem vorhandenen Gebäude
Waagerechte graue Holzschalung als prägendes Fassadenbild

3D-CAD-Holzbaumodell der Aufstockung in der Altöttinger Straße

01 · Konstruktion im 3D-Modell

Erst digital gebaut.
Dann passgenau gefertigt.

Im Holzbaumodell werden Wandachsen, Öffnungen, geneigte Bauteile und die obere Konstruktion früh zusammengeführt. So lassen sich Abmessungen und Anschlüsse klären, bevor die Elemente auf dem Bestand montiert werden.

Personenfreie Montageaufnahme der vorgefertigten Holzrahmenwände auf dem Bestandsgebäude

02 · Montage auf dem Bestand

Vorgefertigt.
Zügig aufgerichtet.

Die Holzrahmenwände wurden abschnittsweise versetzt, ausgerichtet und konstruktiv miteinander verbunden. Der hohe Vorbereitungsgrad reduziert Arbeitsschritte an exponierter Stelle und hält den Montageablauf überschaubar.

Innenansicht der neuen Aufstockung mit Holzrahmenwänden und flächigem Holzbauteil

03 · Tragwerk wird Raum

Klare Konstruktion.
Bereit für den Ausbau.

Nach der Montage ist die neue räumliche Ordnung bereits deutlich ablesbar. Tragende Wände, Öffnungen und die obere Holzkonstruktion bilden eine präzise Hülle für die folgenden Ausbau- und Technikgewerke.

Vorteile & ehrliche Abwägung

Warum Holz gut aufstockt.
Und was vorher stimmen muss.

01 · Vorteile

Mehr Raum mit planbarer Konstruktion.

Holz ermöglicht zusätzliche Wohnfläche mit vergleichsweise geringem Konstruktionsgewicht.
Das 3D-Modell macht Geometrie, Öffnungen und Bauteile vor der Montage nachvollziehbar.
Vorgefertigte Wandelemente verkürzen die eigentliche Montagephase auf dem Gebäude.
Tragwerk, Raumaufteilung und Fassadenbild können früh als zusammenhängende Lösung geplant werden.

02 · Zu beachten

Der Bestand gibt die Regeln vor.

Tragfähigkeit und Zustand des Bestands müssen vor der Detailplanung belastbar geklärt sein.
Baurecht, Abstandsflächen und zulässige Gebäudehöhe gehören früh auf den Prüfstand.
Kranstellung, Anlieferung und Witterungsschutz verlangen einen genau abgestimmten Bauablauf.
Anschlüsse an Bestand und Folgegewerke müssen konstruktiv und terminlich sauber koordiniert werden.

Das Fassadenbild

Technisch klar.
Eigenständig gestaltet.

Die waagerechte graue Holzschalung fasst die neue Ebene zu einem ruhigen Baukörper zusammen. Sie macht den Holzbau außen sichtbar, ohne die Konstruktion in den Vordergrund zu drängen.

Waagerechte graue Holzschalung an der Aufstockung in Landsberg

Aufstockung im Raum Landsberg

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Auf dem Bestand.Präzise weitergebaut.

Mehr Raum gewinnen.Den Bestand gezielt nutzen.

Erst digital gebaut.Dann passgenau gefertigt.

Vorgefertigt.Zügig aufgerichtet.

Klare Konstruktion.Bereit für den Ausbau.